ФДМУ посилює боротьбу зі зловживаннями на ринку оцінки для цілей оподаткування
Податковим кодексом України передбачаються випадки визначення оціночної вартості майна, у тому числі під час оподаткування доходу, отриманого платником податку – фізичною особою під час здійснення операцій з продажу (обміну) нерухомого, рухомого майна.
На сьогоднішній день Фондомнаданодоступ до Єдиної бази даних звітів про оцінкублизько 2800 суб‘єктам оціночної діяльності, які повідомили про свій намір здійснювати оцінку для цілей оподаткування.
Все частішедо Фонду, як регулятора оцінки майна, звертаються фізичні та юридичні особи із запитами та скаргами на практичну діяльність суб’єктів оціночної діяльності, якіздійснюють оцінку для цілей оподаткування. Також, відсутність необхідних повноважень з контролю у Фонду як регулятора ринку призводить до проведення неякісних оцінок, завдяки чому занижується вартість об’єктів оцінки та як результат – зменшується надходження податків до Державного бюджету.
Фонд державного майна разом із оціночною спільнотою розробив зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2014 року № 358 «Деякі питання реалізації положень Податкового кодексу України щодо оцінки майна». Зміни, що запроваджуються проектом постанови Кабінету Міністрів України, дозволять Фонду державного майна:
– здійснювати моніторинг процесу ціноутворення на об’єкти оцінки, на підставі інформації із Єдиної бази даних звітів про оцінку;
–за результатами моніторингу здійснювати витребування у суб’єктів оціночної діяльності сумнівних звітів про оцінку з метою проведення їх рецензування у разі надходження відповідних запитучи скарги від особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади, судових органів та інших осіб, які заінтересовані у неупередженому критичному розгляді оцінки майна;
– забезпечувати рецензування звітів про оцінку об’єктів для випадків, передбачених Податковим кодексом України;
– застосовувати важелі впливу на діяльність суб’єктів оціночної діяльності у разі наявності негативних висновків рецензентів щодо звітів про оцінку об’єктів оцінки, які підлягали рецензуванню.
Зазначені заходи стимулюватимуть суб’єктів оціночної діяльності сумлінно та якісно виконувати вимоги національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав та відображати в звітах про оцінку реальну вартість об’єктів оцінки.