Санкційні активи на продаж: як працює механізм зниження вартості

Як відбувається реалізація санкційного майна?

Головне завдання держави — залучити для таких об'єктів ефективного приватного власника, щоб майно працювало на економіку і сплачувало податки,

Логіка процесу прозора: на першому етапі актив виставляється за повною стартовою ціною. Поступове зниження вартості на наступних етапах можливе лише тоді, коли ринок не виявив попиту. Оновлена урядова процедура (постанови КМУ № 75 та № 962) закріпила чіткий інструмент: автоматичний 4-рівневий алгоритм торгів у системі «Прозорро.Продажі» без жодного ручного втручання.

1. Перший аукціон (100% ціни) — класичні відкриті торги (англійський аукціон), де учасники змагаються за об'єкт шляхом підвищення ставок від стартової ціни.

2. Повторний аукціон (-50% старту) — якщо перший аукціон не відбувся через відсутність учасників, система автоматично призначає наступний із дисконтом 50% від початкової вартості. Формат той самий — ставки на підвищення.

3. Гібридний голландський аукціон — призначається, якщо покупця не знайшлося і на другому етапі. Торги стартують із ціни попереднього аукціону, але система починає автоматично покроково знижувати ціну (~1% за крок, щонайбільше 50 кроків), доки учасник не зупинить падіння. Після цього інші учасники можуть зробити вищі закриті ставки, а той, хто зупинив зниження, має право фінального ходу.

4. Повторний голландський аукціон (діє для лотів від 18 серпня 2026 року) — якщо актив надскладний і не знайшов покупця за три спроби, система запускає фінальний етап — до 99 кроків на зниження вартості.

Чому для таких активів потрібен гнучкий підхід?

Санкційне майно — це часто великі підприємства, які мають значний потенціал, але водночас потребують суттєвих інвестицій, модернізації та врегулювання накопичених фінансових зобов'язань.

Купуючи компанію, інвестор бере на себе відповідальність за її розвиток, включно з розрахунками з кредиторами та вкладеннями в оновлення потужностей. Щоб лот був цілісним та готовим до перезапуску, держава формує комплексні пули: наприклад, поєднує нерухомість із земельною ділянкою під нею або додає права вимоги.

Покрокове зниження ціни — це ринковий спосіб:

знайти економічно виправдану точку входу для бізнесу;

якнайшвидше залучити інвестора замість накопичення боргів під час простою;

відновити виробництво, зберегти робочі місця та повернути сплату податків у бюджет.

Щойно за лот починають конкурувати кілька покупців, відкриті торги піднімають фінальну ставку до ринкового рівня.

Найближчі аукціони санкційних активів у жовтні:

Квартира площею 193,2 кв. м

• Стартова ціна: 14 149 700 грн

• Дата торгів: 08.10.2026

• Посилання: https://prozorro.sale/auction/SAE001-UA-20260908-72392/

ТОВ «Демурінський гірничо-збагачувальний комбінат»

• Стартова ціна: 1 824 585 765 грн