Проект Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва»

від 20 січня 2015 р.

Верховна Рада України постановляє:

І. Внести зміни до Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва» (Відомості Верховної Ради України, 2000 р., № 45, ст. 375, із наступними змінами):

1. Частину першу статті 3 викласти у такій редакції:

«Продаж об’єктів незавершеного будівництва може здійснюватися разом із земельними ділянками, на яких розташовані такі об’єкти. За бажанням покупців земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва, надаються їм у довгострокову оренду. Земельні ділянки, що не підлягають продажу відповідно до Земельного кодексу України, надаються в довгострокову оренду з переважним правом орендаря на придбання їх у власність у разі зняття заборони на приватизацію зазначених земельних ділянок».

2. Статтю 11 викласти у такій редакції:

«Стаття 11. Договори купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва.

Для здійснення державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації, органи приватизації подають державному реєстратору такі документи:

копію наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;

копію наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об’єкта;

копію наказу державного органу приватизації про затвердження висновку про вартість об’єкта;

акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва (опис об’єкта);

документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (у разі продажу об’єкта разом із земельною ділянкою);

довіреність на право представництва інтересів державних органів приватизації.

Договори купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва (у тому числі разом із земельною ділянкою) у разі приватизації підлягають нотаріальному посвідченню та державні реєстрації.

Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва органи приватизації подають нотаріусу такі документи:

копію наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об’єкта;

копію наказу державного органу приватизації про затвердження висновку про вартість об’єкта;

акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва (опис об’єкта);

витяг з інформації про продаж об’єкта, опублікованої в офіційних друкованих виданнях державних органів приватизації;

копію затвердженого органами приватизації протоколу про проведення аукціону або протоколу засідання конкурсної комісії;

довіреність на право представництва інтересів державних органів приватизації;

витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право на об’єкт приватизації.»

3. Частину другу статті 12 викласти у такій редакції:

«Право власності на об’єкт незавершеного будівництва переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта. У разі якщо об’єктом є нерухоме майно (нерухомість), право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації права власності на придбаний об’єкт в установленому законом порядку, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об’єкта».

ІІ. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

2. Кабінету Міністрів України у тримісячний строк з дня набрання чинності цим Законом:

привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

забезпечити приведення міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади власних нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.

Голова Верховної Ради України В. Гройсман