Щодо затвердження Порядку продовження користування на засадах оренди об'єктами, договори оренди яких закінчуються у 2009 році

від 19 січня 2009 р.

З метою координації дій регіональних відділень Фонду державного майна України по виконанню вимог абзацу четвертого статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік" і забезпечення надходження орендної плати за період до укладення нових договорів оренди об'єктів, строк дії чинних договорів оренди яких закінчується у 2009 році,

НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Порядок продовження користування на засадах оренди об'єктами, договори оренди яких закінчуються у 2009 році.

2. Регіональним відділенням і Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин Фонду державного майна України керуватися цим Порядком в своїй роботі.

3. Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин забезпечити в установленому порядку реєстрацію цього наказу в Міністерстві юстиції України.

4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на Заступника Голови Фонду державного майна України Парфененка Д.М.

В.о. Голови Фонду

В. Петров

ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Фонду державного майна України від 01.2009 №

ПОРЯДОК
ПРОДОВЖЕННЯ КОРИСТУВАННЯ НА ЗАСАДАХ ОРЕНДИ ОБ'ЄКТАМИ, ДОГОВОРИ ОРЕНДИ ЯКИХ ЗАКІНЧУЮТЬСЯ У 2009 РОЦІ

1. Порядок продовження користування на засадах оренди об'єктами, договори оренди яких закінчуються у 2009 році, впроваджується з метою реалізації положень статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік", Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13 жовтня 2004 р. №2149, зі змінами і доповненнями, (надалі - Порядок проведення конкурсу) та забезпечення безперервного надходження до доходів державного бюджету України плати за оренду цілісних майнових комплексів (ЦМК) державних підприємств, організацій, їх структурних підрозділів та нерухомого державного майна за період до укладення нових договорів оренди об'єктів, строк дії чинних договорів оренди яких спливає у 2009 році.

2. За три місяці до закінчення строку оренди майна, передбаченого договором оренди, орендодавець звертається до органу, уповноваженого управляти відповідним орендованим державним майном із запитом щодо можливості продовження орендного користування зазначеним майном на наступні три роки (або на більший термін за пропозицією органу управління), а також щодо питань, передбачених пунктами 4 і 5 Порядку проведення конкурсу. Якщо орендодавець протягом 15 днів не одержить відмови органу управління щодо продовження оренди майна, продовження використання майна шляхом укладення договору оренди з переможцем конкурсу вважається погодженим органом управління.

3. Після отримання відповіді органу управління, але не пізніше, ніж за два місяці до закінчення строку оренди, передбаченого договором оренди, орендодавець повідомляє орендаря про:

вимоги статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік";

розпочату підготовку до проведення конкурсу на право оренди майна на наступний період, що починається з дня, наступного після закінчення строку дії чинного договору оренди (якщо протягом 15 днів не надійшло заперечень від органу управління) і у зв'язку з цим про:

необхідність надання орендодавцю звіту про незалежну оцінку об'єкта оренди з датою оцінки не раніше, ніж за 6 місяців до вказаної у повідомленні розрахункової (орієнтовної) дати проведення конкурсу;

врахування при проведенні конкурсу стану виконання орендарем умов договору оренди (відповідно до вимог абзацу четвертого статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік" до участі у конкурсі допускаються ті орендарі, які виконують умови договору належним чином);

необхідність вчасного повернення орендованого майна і звільнення орендованих приміщень від присутності орендаря і його власного майна, якщо орендар не стане переможцем конкурсу на право оренди майна у наступному періоді.

4. У випадках, коли до закінчення строку дії договору оренди залишається менше, ніж три місяці, договір оренди може бути продовжений на період до укладення нового договору оренди з переможцем конкурсу, але не більше, ніж на чотири місяці.

Якщо переможець конкурсу не буде визначений або відмовиться від укладення договору оренди, орендодавець оголошує новий конкурс. Якщо і повторний конкурс не дасть результату, орендодавець розпочинає процедуру повернення майна з оренди.

5. Протягом періоду між затвердженням результатів конкурсу і укладенням договору оренди з новим орендарем попередній орендар зобов'язаний повернути орендоване майно та звільнити орендовані приміщення від його власного майна. При цьому складається акт приймання-передачі майна від старого орендаря до нового, який крім них підписують також орендодавець і балансоутримувач майна

6. У випадку, якщо на час проведення конкурсу, в якому бере участь сьогоднішній орендар, Кабінетом міністрів України ще не буде встановлений розмір преференційної поправки до орендної плати для таких орендарів, у договорі оренди, укладеному з сьогоднішнім орендарем-переможцем конкурсу слід передбачити врахування преференційної поправки до орендної плати з моменту її введення.

Заступник директора Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин

Я. Усенко