Про скасування постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1103

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

                      від                2012 р. №                

Київ

Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України 

від 26 жовтня 2011 року № 1103 

У зв'язку з прийняттям Законів України «Про Фонд державного майна України», «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на 2012-2014 роки», Кабінет Міністрів України постановляє:

Внести до постанови Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р.  № 1103 «Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)» (Офіційний вісник України, 2011 р., № 84, ст. 3073) зміни, що додаються.

 

Прем'єр-міністр України                                                    М. АЗАРОВ

 

ЗМІНИ,

що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України

від 26 жовтня 2011 р. № 1103

 

1. У постанові:

1) у назві постанови слова «продаються (обмінюються)» замінити
словом «відчужуються»;

2) преамбулу постанови викласти в такій редакції:

«Відповідно до пунктів 172.3, 172.11 статті 172, пункту 174.6 статті 174 Податкового кодексу України Кабінет Міністрів України постановляє:»;

3)  у пункті 1 слово «тимчасовий» виключити, а слова «продаються
(обмінюються)» замінити словом «відчужуються»;

4) у пункті 2 після слова «дохід» доповнити словом «, отриманий», після слів «від продажу (обміну)» доповнити словами «, приймання у дарунок».

5) у підпункті 2 пункту3:

в абзаці першому слово «шестимісячний» замінити словом «дев’ятимісчяний»;

абзац другий виключити;

6) пункт 4 після слова «забезпечити» доповнити словами «у порядку, визначеному Фондом державного майна»;

2. У Тимчасовому порядку визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), затвердженому зазначеною постановою:

1)   у назві Тимчасового порядку слово «тимчасовий» виключити, а слова «продаються (обмінюються)» замінити словом «відчужуються»;

2) пункт 1 викласти в такій редакції:

«Цей порядок регулює визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів незавершеного будівництва (далі – об’єкти нерухомості), що використовується для обчислення доходу, отриманого від продажу (обміну), прийняття у дарунок об’єкта нерухомості, та іншого доходу платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження об’єкта нерухомості, крім випадків його успадкування.»

3) у пункті 2:

абзац другий після слів «об'єкти незавершеного будівництва» доповнити словами «інше нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки»;

абзац третій доповнити словами «(їх частини), що містять земельні поліпшення»;

пункт доповнити абзацом четвертим такого змісту:

«земельні ділянки (їх частини), що не містять земельних поліпшень»;

4) пункт 3 викласти в такій редакції:

«3. Визначення оціночної вартості об'єктів нерухомості здійснюється суб'єктами оціночної діяльності, визначеними Законами України «Про Фонд державного майна України», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», «Про оцінку земель», «Про внесення змін до деяких законів України з питань приватизації щодо реалізації положень Державної програми приватизації на
2012 – 2014 роки».»;

5) абзац перший пункту 4 викласти в такій редакції:

«Оціночна вартість об'єктів малоповерхового житлового будівництва, у тому числі дачного та садибного типу, визначається шляхом застосування порівняльного підходу та з урахуванням інформації про продаж або пропонування подібних об'єктів нерухомості, що були продані не більше ніж за шість місяців до дати проведення оцінки, якою володіє суб'єкт оціночної діяльності, що проводить таку оцінку, або пропонуються до продажу на дату проведення оцінки. У разі відсутності зазначеної інформації оціночна вартість об'єктів нерухомості визначається у послідовності, визначеній пунктом 7 Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 28 жовтня 2004 р. № 1442 (Офіційний вісник України, 2004 р., № 44, ст. 2885; 2011 р., № 84, стор. 58, ст. 3073) (далі – Національний стандарт № 2)».

абзац другий виключити;

6) у пункті 5:

в абзаці першому слова «або виставлені на продаж» замінити словами «не більше ніж»;

абзац доповнити словами «або пропонуються до продажу на дату проведення оцінки»;

7) у пункту 6 в абзаці першому:

перше речення після слів «методичних підходів» доповнити словами та знаками «(у разі можливості їх застосування)»;

друге речення слова «або виставлені на продаж» замінити словами «не більше ніж», речення доповнити словами «або пропонуються до продажу на дату проведення оцінки»;

8) у пункті 8:

абзаци третій - восьмий виключити;

доповнити новим абзацом такого змісту:

«Визначення оціночної вартості об'єкта незавершеного будівництва шляхом застосування кількох методичних підходів здійснюється відповідно до абзацу другого пункту 26 Національного стандарту № 2.»;

9) у пункті 9:

абзаци перший та третій виключити. У зв’язку з цим абзац другий вважати абзацом першим;

в абзаці другому слова «у разі не проведення нормативної грошової оцінки земель» виключити, абзац доповнити словами «та Національного стандарту № 2»;

10) у пункті 10:

абзац перший викласти в такій редакції:

«Строк визначення оціночної вартості об'єктів нерухомості, який не може перевищувати одного місяця, зазначається в договорі про оцінку. Вихідними даними для визначення оціночної вартості земельних поліпшень є, зокрема, дані матеріалів технічної інвентаризації (для визначення фізичних та функціональних характеристик земельних поліпшень), підготовлені бюро технічної інвентаризації, документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, проектно-кошторисної документації на об'єкт незавершеного будівництва, інформація про продаж та пропонування подібних об'єктів. За результатами оцінки об’єктів нерухомості суб’єкт оціночної діяльності складає звіт про оцінку такого об’єкту відповідно до пункту 57 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 37, ст. 1995).»;

в абзаці другому слова «земельних поліпшень є ринкова» замінити словами «об'єктів нерухомості є», слова «звіту про оцінку земельних поліпшень» замінити словами «звіту про оцінку об'єкта нерухомості»;

11) пункт 13 викласти у такій редакції:

«13. Документи про визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості зберігаються відповідно до пункту 59 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 р. № 1440 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 37, ст. 1995), але не менше ніж три роки».